ロイヤルガーデン南榎

  • 東京都新宿区南榎町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 3階建 / 5戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
12,480万円
122.4万円/㎡
相場
14,383万円
141.1万円/㎡
8,955
12,574
16,193
19,811
AI査定結果
推定相場価格
14,383万円
141.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,574万円〜16,193万円
123.4万円/㎡〜158.9万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ロイヤルガーデン南榎
12,480万円（122.4万円/㎡）/ 1階 / 101.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は122.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1112,480万円122.4万円1階 101.93㎡ 2LDK南
2025/12/0312,580万円123.4万円1階 101.93㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は107.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ロイヤルガーデン南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅8分 12,480万円122.4万円101.93㎡2LDK1階 / 3階建 南1990年5戸RC
2025/06/29パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 7,480万円91.9万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/07/06スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2024/10/12パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 9,280万円94.9万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年7戸RC
2026/03/11メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,450万円106.4万円88.81㎡2LDK+S3階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2023/10/20エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 7,980万円104.0万円76.75㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年33戸RC
2023/09/23エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 7,980万円104.0万円76.75㎡3LDK5階 / 5階建 -1995年33戸RC
2024/04/23テラス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 10,998万円102.6万円107.15㎡3LDK2階 / 5階建 東1988年15戸RC
2024/08/10パレロワイヤル目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 15,550万円144.2万円107.8㎡3LDK3階 / 3階建 北西1986年20戸RC
2026/01/24エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 7,480万円94.3万円79.35㎡1LDK3階 / 4階建 南1986年34戸RC
2025/12/23MAISONSAKAMOTO
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 17,000万円148.7万円114.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1988年15戸RC
2025/07/01グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,680万円94.1万円92.23㎡3LDK+2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2025/11/06グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 12,800万円122.9万円104.12㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/10/01シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 9,000万円94.4万円95.38㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1986年23戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2024/01/04新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2023/09/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 12,500万円134.6万円92.88㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年41戸RC
2025/05/13ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 9,980万円93.5万円106.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1989年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、新宿区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は新宿区の平均と比較して17%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
新宿区
147.5万円/㎡
前年比+8.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルガーデン南榎
所在地東京都新宿区南榎町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
築年月1990年
階数3階建
総戸数5戸
建物構造RC
土地権利所有権

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